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隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的建立，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)作為一門新興行業(yè)，得到了迅速的發(fā)展，且已有l(wèi)0多年的歷史但是．由于社會(huì)上對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的起源、得 發(fā)展的客觀每件、資產(chǎn)評(píng)估的作用和原則等娃乏足夠的了解和正確的認(rèn)識(shí)．很多人將資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)混淆，百些人甚至誤認(rèn)為會(huì)計(jì)和審計(jì)可以代替資產(chǎn)評(píng)估．有r會(huì)計(jì)和審計(jì)就不必再搞資產(chǎn)評(píng)估了。針對(duì)這種情況．從 r幾個(gè)方面簡要分析一下三者之間的區(qū)別與聯(lián)系．希望對(duì)讀者正確理解資產(chǎn)評(píng)估的意義及其與會(huì)計(jì)審計(jì)的關(guān)系有所幫助1．資產(chǎn)評(píng)估的職能、作用與服務(wù)對(duì)象。從資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生、發(fā)展的客觀條件看，資產(chǎn)評(píng)估的職能就是對(duì)歷史上 同時(shí)期形成的資產(chǎn)估算出現(xiàn)時(shí)交易的價(jià)值，為交易并方提供公允的價(jià)格依據(jù)。這個(gè)交易價(jià)格應(yīng)該與現(xiàn)金是等值的，但不一定與企業(yè)的賬面價(jià)值相符 因?yàn)闅v史上不同時(shí)期形成的各類資產(chǎn)，在賬面上反映的是當(dāng)年取得時(shí)的實(shí)際成本．由于物價(jià)不斷上漲及資產(chǎn)隨時(shí)存在有形與無形貶值因素．必然造成賬面價(jià)值與現(xiàn)行價(jià)值相背離 遇有產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，買賣雙方均要求中介機(jī)構(gòu)評(píng)估現(xiàn)行交易價(jià)值．而會(huì)計(jì)、審計(jì)均不能解決這一問題。
2．會(huì)計(jì)的職能、作用與服務(wù)對(duì)象。凡是搞經(jīng)營接算的單位都離不開會(huì)計(jì)．會(huì)計(jì)的職能是如實(shí)記錄企業(yè)各婁資產(chǎn)取得時(shí)的實(shí)際成本，并依據(jù)財(cái)務(wù) 會(huì)計(jì)制度對(duì)以后的資產(chǎn)運(yùn)營加以核算，同時(shí)要為工商、稅務(wù)、股東及其他相關(guān)利益者提供能夠反殃實(shí)際財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營成果的會(huì)計(jì)報(bào)表 會(huì)計(jì)的作用是不可否定的，也是其他工作如審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估所不能取代的。
3 審計(jì)的職能、作用與服務(wù)對(duì)象 《會(huì)計(jì)法》雖然要求企業(yè)會(huì)計(jì)人員如實(shí)記錄企業(yè)各類資產(chǎn)取得時(shí)的實(shí)際成本．依據(jù)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度對(duì)以后的資產(chǎn)運(yùn)營進(jìn)行核算，所提供的會(huì)計(jì)報(bào)表要如實(shí)反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果 但是，由于現(xiàn)代企業(yè)所有者與經(jīng)營者(財(cái)會(huì)人員屬經(jīng)營者1是分離的，經(jīng)營者是為所有者管理企業(yè)的；同時(shí)還存在著企業(yè)與債權(quán)人及工商、稅務(wù)等管理部門經(jīng)濟(jì)、職權(quán)上的關(guān)系．這就不可避免地存在著各自利益上的不毀 為平衡各種關(guān)系，通過內(nèi)部審計(jì)或者社會(huì)審計(jì)來達(dá)到相互制約的目的是十分必要的=審計(jì)的職能就是為股東、債權(quán)人及工商、稅務(wù)等管理部門檢驗(yàn)會(huì)計(jì)工作的真實(shí)性與合法性。企業(yè)賬冊及會(huì)計(jì)報(bào)表所反映的數(shù)據(jù)只要符合財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度．則應(yīng)予以確認(rèn)；否則，便如實(shí)進(jìn)行披露，由有關(guān)利益者對(duì)會(huì)計(jì)工作提出糾正意見或決定 總之．審計(jì)是對(duì)會(huì)計(jì)工作的監(jiān)督手段，審計(jì)原則是依據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與制度檢查會(huì)計(jì)工作的真實(shí)性與合法性。所以，審計(jì)報(bào)告中反映的企業(yè)各類資產(chǎn)的價(jià)值不～ 定是現(xiàn)值，而更多的是歷史成本。
通過以上分析．可 看出：
三者的主要區(qū)別是：(1，服務(wù)對(duì)象不完全一致 會(huì)計(jì)、審計(jì)工作的服務(wù)對(duì)象主要是股東、債權(quán)人及稅務(wù)、工商管理部門等．而資產(chǎn)評(píng)估的服務(wù)對(duì)象是產(chǎn)權(quán)交易者、資產(chǎn)所有者。(2)基本前提和目的不同。會(huì)計(jì)與審計(jì)工作雖然要求如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營成果，但允許賬冊、報(bào)表及審計(jì)報(bào)告上所反映的各類資產(chǎn)價(jià)值與現(xiàn)行價(jià)值相背離 而資產(chǎn)評(píng)估卻要求如實(shí)反映各類資產(chǎn)的現(xiàn)值(3 J執(zhí)行操作者不同。資產(chǎn)計(jì)價(jià)是由企業(yè)中的財(cái)會(huì)人員來完成的，只要涉及與資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)均需計(jì)價(jià)，是～項(xiàng)經(jīng)常性的工作；而資產(chǎn)評(píng)估是由獨(dú)立于企業(yè)以外的具有資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來完成的。
三者的聯(lián)系是：會(huì)計(jì)核算是以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為依據(jù)．會(huì)計(jì)入賬是按照財(cái)產(chǎn)物資取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)，即會(huì)計(jì)賬、冊及報(bào)表要真實(shí)反映各類財(cái)產(chǎn)物資取得時(shí)的實(shí)際價(jià)值。審計(jì)是會(huì)計(jì)工作的檢察官，通過審計(jì)能夠檢驗(yàn)會(huì)計(jì)工作是否遵循國家發(fā)布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》及財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，糾正違法亂紀(jì)出現(xiàn)的賬、冊及會(huì)計(jì)報(bào)表不實(shí)問題．達(dá)到真實(shí)反映各婁財(cái)產(chǎn)物資實(shí)際價(jià)值的目的。資產(chǎn)評(píng)估是當(dāng)企業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)以中介人的角色如實(shí)確定資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值，當(dāng)會(huì)計(jì)核算的資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值與現(xiàn)時(shí)價(jià)值相差不大時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值可以與會(huì)計(jì)入賬價(jià)值相一致。同時(shí)，按照會(huì)計(jì)制度的有關(guān)規(guī)定，會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)也可以以資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為依據(jù)。
